用包租公的心態看待股票

買房投資的基本原理很簡單，看準好地段的房子，等待房價大跌時買進，

至於房價多少才算低，可參考房租報酬率(房租除以房價)來決定，

平常就靠收租金維生，等待哪天房價高漲到不合理價位時，

就計算一下房租報酬率，如果報酬率接近定存，就是可以賣房的好機會。

但買房的缺點，就是要花時間看房子，還有日後維修水電、管理房客、招租之類的問題。

而買股當包租公就沒有上述缺點。


用買房的觀點來反觀買股投資

看準好地段 = 看準好公司

低房價買房 = 大跌後買股

收房租維生 = 收股利維生

高房價賣房 = 高股價賣股

找不到房客 = 找不到標的

這時可能會疑惑，就是沒有標的時怎麼辦，

答案就是等待，

投資比的是誰犯的錯少，而不是比誰能買最低賣最高，

人生漫長，漏掉幾顆好球只代表少賺，但不會讓你三振，

只有鉅額虧損才會讓你三振，
所以耐心等待安全的買點出現，

找個好地點的房子or好股票分批買入，
 
等到買夠了，股利收入高於日常支出時，
 
就達到財務自由的境界了。

比一場穩贏不輸的比賽

以巴式心法進行投資，就像是在比一場穩贏不輸的比賽，重點就是買的標的要物美價廉，

而股市只會有以下三種狀況：

股市大漲：如果股價出現不合理的上漲，就如同有個凱子出了天價要買下你的小店，這時就需評估"賣出換現另作投資"v.s."繼續持有"這兩者的預期報酬率何者為高，如果定存利率都比持有的預期報酬率高，那當然就賣出換現轉定存，等待另一個預期報酬率高於15%的標的物再買進。又或是發現另一個標的物的預期報酬率遠遠高於現有持股的預期報酬率，也可考慮換股操作。

股市小漲小跌：:因為股價不夠高，因此就以每年領取股利為主，而當初買進的條件是預期報酬高於15%，所以也就相當於有筆15%的定存穩定獲利。

股市大跌：市價遠遠低於合理價值，則分批次大量買進，等待未來的大豐收。

只要時間足夠，則不管遇到什麼狀況都會贏。

用詞，決定了觀念與結果

常聽到"玩股票"這種用詞，

而且會使用"玩"這個詞的人，短期賺賠或許不一定，

但長期下來，幾乎在股票市場都是虧損的，

為什麼會有這樣子的結果呢?

最主要的原因，在於沒有一個正確的投資觀念，而是與它"賭一把"的心情，

所以相關的"偏財運佳不佳"、"手氣旺不旺"、"今天的幸運色是紅色"......這些非科學的因素也都跑出來，

所以潛意識裡面就認定股票=賭博，

怕痛的人就會遠離不再接觸，

不怕痛的人則是繼續沈淪，

最後就變成該進場時縮手，高點時受到鼓動才放膽豪賭，

逃不出虧損的命運。




常用到"玩"這個字眼的東西，還有"玩樂透"、"玩車子"、"玩麻將"......等等


通常都是不斷花錢且難以獲利的事物。


相較之下我們比較少聽到"玩土地"、"玩店面"、"玩公司"，

因為在這些投資上，我們都是用很審慎的態度在進行，

並不是抱持著和它賭一把的心情，

而是在可以預期的風險與報酬下，所作出的投資，

你還在"玩"嗎?

定期審視自己的邏輯與績效，就能確定自己是在"玩"還是"投資"。

追求幸福Max的人生

追求財富的方式有很多種，

有人拼命的工作，

有人執著在金錢遊戲中，

大家都有同樣的目標，就是追求一個有錢的人生，然後獲得幸福。


但，財富並不是幸福最重要的關鍵，


它只是個工具，而最重要的是，要如何有效率的完成人生的多項目標。


希望環遊世界、希望能業績出眾、希望能財務自由、希望能.........

這所有的目標，除了金錢之外，還需要有效的時間管理。

當目標很明確時，就要思考時程如何規劃，

了解什麼時間點應該要完成什麼階段的工作，

將每個工作拆成多個小項目，一項項逐步完成，最後才有可能達成最多的目標。



如果太過專注於某項目標，而把其它的都忽略了，

就和許多職場強人一般，或許有了顯赫的成就，但那又如何?

人生的重點，應該放在整體目標的完成度，如果顧此而失彼，

就像月考數學成績100分，其它掛蛋一樣，

平均80分的人，或許反而更幸福，不是嗎?

懂買房比懂買股更易致富?

懂樂透比懂買房更易致富

每個樂透得主只花了100元，隨便簽一組數字，就賺了上億。

所以大家快去買?



這類標題就是標準的不負責任言論，勝者的背後，有更多陣亡的人，

投資的本質，就是Buy low and sell high，

但是如何Buy low就是一門學問，不論任何行業都需要花時間和精力去鑽研，

買房通常比較不容易賠錢，是因為金額較大，所以投資者會花比較多心力貨比三家，

而且脫手不像股票那麼容易，所以就會減少買賣次數.............

這就和買股前專心分析，然後不作短線價差的原則是相同的，

不管是股票或房子或開店作生意，只要成本便宜，等待時間回歸價值，最後就只是賺多賺少的問題了



p.s. 買房也不見得一定賺，

我有認識的人在逢甲商圈買了一些學生套房出租，

十幾年下來房價也跌，租金也跌，房子也折舊，

換算後的年複利報酬大約只有2~3%，

所以沒有絕對好的投資項目，

只有"你懂不懂"的投資項目。