不要在砂石車前撿零錢

股價有三種狀態，分別是貴、合理、便宜。

對於巴式投資者來講，是在便宜時進場，合理時續抱，貴時出清。

目前已經是高點，股價也不便宜，

如果硬要在這時候才進場，

就像是在砂石車前撿零錢，冒著生命危險而只能得到一點點獲利，

還是耐心等待崩盤後股價便宜之後，滿地都是黃金再動作方為上策。

2010年的走勢向下，等待的過程中多閱讀，年底出現買點時，低風險又高報酬，

長久下來就可達到穩健獲利，誰說一定得入虎穴才能得到虎子~

人口結構將重大改變台灣房地產(網路轉貼文章)

以台灣歷年出生人口來看，


購屋市場確是現在開始減少，

再過幾年市場會有很明顯的感覺。

人口是20年前就開始減少，

注意購屋市場的主力是三四十歲成家的新婚夫婦!



出生年次　　年終人口　　　　出生人口　　出生率(千分率)

　３６　　６４９５０９９　２４１０７１　３８．３１

　３７　　６８０６１３６　２６３８０３　３９．６７

　３８　　７３９６９３１　３００８４３　４２．３６



　３９　　７５５４３９９　３２３６４３　４３．２９

　４０　　７８６９２４７　３８５３８３　４９．９７

　４１　　８１２８３７４　３７２９０５　４６．６２

　４２　　８４３８０１６　３７４５３６　４５．２２

　４３　　８７４９１５１　３８３５７４　４４．６３

　４４　　９０７７６４３　４０３６８３　４５．２９

　４５　　９３９０３８１　４１４０３６　４４．８４

　４６　　９６９０２５０　３９４８７０　４１．３９

　４７　１００９１９２８　４１３６７９　４１．７０



　４８　１０４８４７２５　４２３８６３　４１．２０

　４９　１０８５０６８５　４２２３１９　３９．５９

　５０　１１２１００８４　４２２７４０　３８．３２

　５１　１１５８４９４２　４２６３２５　３７．４２

　５２　１１９４９２６０　４２７２１２　３６．３２

　５３　１２３２５０２５　４１９７９７　３４．５９

　５４　１２６９８７００　４０９６２０　３２．７４

　５５　１３０６５４７３　４１８３２７　３２．４７

　５６　１３３７１０８３　３７６８０６　２８．５１



　５７　１３７２５９９１　３９６８８６　２９．２９

　５８　１４４１１９７６　３９３４５５　２７．９７

　５９　１４７５３９１１　３９６４７９　２７．１９

　６０　１５０７３２１６　３８２７９７　２５．６７

　６１　１５３６７７７４　３６８０６７　２４．１８

　６２　１５６４２４６７　３６９０２２　２３．８０

　６３　１５９２７１６７　３６９６８６　２３．４２

　６４　１６２２３０８９　３６９３４９　２２．９８

　６５　１６５７９７３７ ４２５１２５　２５．９２

-人口開始減少

　６６　１６８８２０５３　３９７３７３　２３．７５

　６７　１７２０２４９１　４１０７８３　２４．１０

　６８　１７５４３０６７　４２４０３４　２４．４１

　６９　１７８６６００８　４１３８８１　２３．３８

　７０　１８１９３９５５　４１４０６９　２２．９６

-人口開始明顯減少

　７１　１８５１５７５４　４０５２６３　２２．０８

　７２　１８ ???????? ３８３４３９　２０．５６

　７３　１９０６９１９４　３７１００８ １９．６０



　７４　１９３１３８２５ ３４６２０８　１８．０４

　７５　１９５０９０８２　３０９２３０　１５．９３

　７６　１９７２５０１０　３１４０２４　１６．０１

　７７　１９９５４３９７　３４２０３１　１７．２４

　７８　２０１５６５８７　３１５２９９　１５．７２

　７９　２０４０１３０５　３３５６１８　１６．５５

　８０　２０６０５８３１　３２１９３２　１５．７０

　８１　２０８０２６２２　３２１６３２　１５．５３

　８２　２０９９５４１６　３２５６１３　１５．５８



　８３　２１１７７８７４　３２２９３８　１５．３１

　８４　２１３５７４３１　３２９５８１　１５．５０

　８５　２１５２５４３３　３２５５４５　１５．１８

　８６　２１７４２８１５　３２６００２　１５．０７

　８７ ２１９２８５９１ ２７１４５０ １２．４３

　８８　２２０９２３８７　２８３６６１　１２．８９

　８９　２２２７６６７２　３０５３１２　１３．７６

　９０　２２４０５５６８　２６０３５４　１１．６５

　９１　２２５２０７７６　２４７５３０　１１．０２



　９２　２２６０４５５０ ２２７０７０　１０．０６



　９３　２２６８９１２２　２１６４１９　　９．６０

　９４　２２７７０３８３　２０５８５４　　９．１０

　９５　２２８７６５２７　２０４４５９　　８．９６

　９６　２２９５８３５９　２０４４１４　　８．９２



雖未實行一胎化,但跟一胎化差不多，

基本上買房子,要看容不容易脫手，

如無法脫手只能稱作[消費],不能當作[置產]

以兩岸三地的出生率來看，

大陸自1979開始實行一胎化，

臺灣,香港,澳門也進入少子化,平均一個家庭少於1.7個小孩

而購屋市場的主力是三四十歲成家的新婚夫婦，

1979+30=2009

以兩岸三地的人口來看,未來30年將少一半，

也就是說30年後,現在有一半的房子將養蚊子。

也就是自2009年開始,兩岸三地的房地產將由[中國]及[中資]主導房價下跌，

過去三四十年,因土地與房地產不能進口,



但人口激增(中國由4億增加至13億, 臺灣由6百萬增加至23百萬)所以房市上漲。





但未來30年,因土地與房地產不能出口,但人口遽減,所以房市爆跌，

正所謂成也風雲,敗也風雲。



這一波下跌至少30年，30年內,不動產真的不太會動。

[中國]及[中資]將是這一波主導房價下跌的主力，

未來房市,長期看空,短期看地方，

房子不住人,可以養蚊子！

龜兔賽跑

和朋友聊投資話題時，經常開玩笑說投資就是龜兔賽跑，龜與兔都從台中出發，目的地都是象徵財務自由的台北。

我奉行不渝的巴式投資像龜一樣，走省道一步一步穩定的向北行，雖然很慢，但是很穩。

市場上充斥的投機客，就像兔子在高速公路上跑，有時跑在北向的道路上，獲利又快又驚人，但有時又亂跳到南向的道路上，不斷發生驚險萬分的衝撞事故。

隨著時間不斷過去，龜還是穩定的爬，但跑在高速公路上的兔子們，漸漸的因為受重傷而一隻隻消失在市場上。

我相信還是會有萬中選一的兔子，能夠躲過種種事故，讓自己快速到達終點，
但，投資不是百米賽跑，重點在於能不能安全地確保本金穩定增長，
而不是在追求樂透式的幾次大賺，
每個人都有自己的選擇，而我選的是當一隻快樂的龜式投資人。

一分鐘讀書法

書名: 超閱讀力，本書不誇張！1分鐘讀懂？本書

作者: 石井貴士
出版社: 瑞昇



剛看到書名，以為又是一本教人怎麼速讀的書，

不過本身對於速讀就很有興趣，而且該書只薄薄一本，

所以就翻了一下，

看完的心得是，與其說是教速讀，倒不如說是教你怎麼有效的讀書。

裡面提到了"與其花很多時間細讀一本書，倒不如淺讀一堆書然後讀很多次"

透過不斷的重覆閱讀，讓人腦中的短期記憶轉變成長期記憶，

否則過個一個月，內容就忘的差不多了。

書中有寫到一句我很喜歡的話"要學某項技能，就去圖書館讀個200本就變專家了"


和一般大眾所認知的"要去讀幾年相關科系才能習得"很不一樣，推薦給大家看。

基金真的是雞精嗎?

對於投資有興趣，但是又苦無其門而入的人，往往都是走向買基金一途，

希望透過基金背後的專業經理人，讓自己達到穩定獲利的目標，

雖然曾出現過Peter Lynch這樣偉大的基金經理人，

但是更可能的狀況是，當你買了XX評比為五顆星的基金，懷抱希望可以長抱獲利時，

每隔幾年的股市大跌就把你狠狠打醒，而且你會發現，排名前幾名的基金，每年通常都不一樣。

其實最主要的原因，在於基金的設計制度:



基金本質就是一籃子股票所構成，因此買進基金，就等同於請人幫你把這筆錢買進一堆股票，

而，基金公司的獲利，主要來自於每年收取的保管費，因此要提昇獲利，就是要讓基金規模愈大愈好，

而規模要大，就是靠績效吸引資金，所以大多數的基金就自然變成短線獲利的追求者，當股市是牛市時所有基金都賺錢，

但熊市時基金經理人卻不會提醒你最好出場一趟，最後抱上又抱下，等到虧損到受不了時，剛好就殺在最低點，

而且熊市時基金本身也受政策限制，最少需持有一定比例的股票，因此熊市=基金虧損，成了必定的宿命。

最嚴重的是，基金賺錢時要付保管費，但基金賠錢時，可不會忘了少收一毛錢。

但，買基金的目的，不就是為了讓沒有選股能力的投資人，也有獲利的機會嗎?

而，基金的表現，怎麼變成要自己選好的基金，而且要自己選擇好的進出場點，這和自己選股又有什麼差別?

所以建議沒有選股能力的投資人，改買ETF，台灣最著名的就屬0050，
不必選股，指數漲它就漲，指數跌它就跌，

因此只要台股每次暴跌個3成後，將資金分三次攤平買進，

股市狂熱時就分批獲利，空手等待下次的暴跌，穩定獲利就是可預期的。

基金不像雞精那麼營養，別把基金當成雞精了。